金牛速配一线城市11月份二手房成交量环比企稳回升

　　11月份，一线城市二手房市场整体出现环比回升的积极信号。北京、上海、深圳、广州四城二手住宅成交量均较10月份出现不同幅度上涨，在年底需求集中释放以及价格逐步回归理性的背景下，市场呈现出“止跌回稳”趋势。

　　12月1日金牛速配，记者从中原地产研究院获悉，11月份，北京二手住房网签量为14446套，环比增长19.5%。

　　12月2日，链家北京一位经纪人向《证券日报》记者表示，链家外网挂牌量目前下降至13.7万套，内网在15.66万套，比11月1日少了约4000套。

　　“近期刚需群体入市意愿增强，不少客户看到价格已经回调至相对合理区间，担心政策持续优化后价格反弹金牛速配，再加上年底交易需求集中释放，整体看房量确实更活跃。”上述链家经纪人表示。

　　中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，成交量出现环比上涨的原因主要有两个，一是10月份因长假影响，基数较低；二是部分区域性价比较高，推动市场成交量的企稳，对比9月来看，北京楼市成交量基本平稳。

　　上海方面，上海市房地产交易中心数据显示，11月份，二手房网签成交22943套，环比增长约24%，创下今年5月以来的新高。尽管相比于去年新政后的11月份，成交有减少，但仍明显超出业内预期。

　　广州同样实现了两位数的回升。广州市房地产中介协会数据显示，2025年11月(统计周期：10月26日至11月25日)，广州市二手住宅网签套数和面积分别为9191套、91.47万平方米，环比分别大幅增长22.89%和23.07%。

　　深圳的表现也趋于稳定。据深圳市房地产中介协会统计数据，2025年11月份，深圳二手房共计成交5762套，环比增长3.9%，从月度走势来看，自2025年2月份出现低点后，市场成交量已连续9个月维持在5000套以上，并于11月份进一步回升至5762套。

　　深圳市房地产中介协会表示，这表明深圳二手房市场已逐步走出最低谷，交易量进入企稳阶段。成交量的持续稳定，有助于缓和市场情绪，为后续房价预期的稳定提供支撑。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，当前一线城市二手房市场的回稳迹象，是市场自身调整到位与政策持续托底共同作用的结果。随着“稳楼市”等相关举措不断推进，买卖双方的不确定性正在收窄，市场已显露出逐步企稳的信号，预计接下来，一线二手房市场将继续维持总体稳定的运行格局，在市场自我调整中孕育结构性修复机会金牛速配，为后续房地产市场的良性循环奠定基础。

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